建设工程承包合同的
建设工程承包合同的要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的建设工程承包合同的样本能让你事半功倍，下面分享【建设工程承包合同的(精选5篇)】，供你选择借鉴。
建设工程承包合同的篇1
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
因建设工程需要，甲方委托乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。为明确双方责任，确保工程顺利完工，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成并签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包方式：
4、工程内容：
具体工程内容和范围以设计的施工图纸内乙方报价单所含施工项目为准。
二、建设工期及开、竣工时间
1、建设工期自合同签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部开工条件之日起共天(雨天不计入建设工期之内)。
2、因甲方原因(包括变更、增加工程内容、停水、停电等不具备施工条件或第三人行为及不可抗力等，含政府行为)而引起停工的，则工期相应顺延。
三、工程质量
工程质量等级为合格，符合工程施工图纸及技术要求。
四、工程造价
1、工程建筑面积为m2，工程不含税总造价为人民币元整(￥：元)，工程税金由甲方自负。
2、本工程报建手续由甲方负责办理并承担全部费用，工程造价为直接工程费，不含防火涂料、税金、材料检测费、报建费及政府应收费用等。中途增加或减少工程量则另计工程款。
五、拨款和结算
1、①在合同签订之日支付定金为工程总价款的，计￥：元。
②钢架进场支付工程总价款的%，计￥：元。
③C型钢进场支付工程总价款的%，计￥：元
④彩瓦进场支付工程总价款的%，计￥：元。
⑤工程完工支付工程总价款的%，计￥：元。
⑥余款%，计￥：元于工程竣工之日起个月的保修期满之日付清。
2、所有款项必须汇入本合同指定帐户或开具支票注明收款单位为乙方。如现金支付，甲方必须凭乙方的收款委托书和乙方的正式收据支付，否则乙方对该付款行为不承担责任。
3、甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺延，
甲方同时承担乙方损失及人员窝工工资、材料周转等费用。
六、竣工验收
1、工程完工后，甲方应在收到乙方通知之日起五天内组织有关部门进行竣工验收，甲方未按期组织竣工验收的，工程完工后五天期满之日为工程竣工时间。
2、竣工验收以工程施工图纸及技术资料为标准。
3、甲方拒不验收或未经验收提前使用或者擅自动用的，视为工程质量验收合格，所发现的质量问题由甲方自行承担责任。
七、质量保修
乙方对所施工的全项工程进行保修，保修期限自工程竣工之日起计为个月。因甲方使用维护不当、人为损坏等原因以及不可抗力引起的工程质量问题，不在乙方的保修范围之内。保修期满后如仍需乙方维修的维修费用由甲方承担。
八、甲方的权利义务
1、于施工前办理施工相关手续，保证工程的合法性和正常施工，并提供施工资料给乙方。
2、保证施工现场水源、电源和运输道路及清除施工现场障碍等，达到进场开工应具备的条件。
3、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，并在合同签订之日起内提交给乙方。
4、委派为工地管理代表，负责工程进度、工程质量的检查监督，办理中间交工工程的验收手续，协调工程内外关系及其他有关施工事项。
5、及时组织工程验收和办理竣工验收结算手续。
6、应由甲方承担的其他施工合同义务。
九、乙方的权利义务
1、按合同规定的开工日期按时开工，严格按照施工图及说明书等技术资料进行施工，发现设计错误或严重不合理的情况应及时书面通知甲方。
2、接受甲方在不影响施工情况下的必要监督，及时向甲方提交开工通知书，在工程完工及时发出验收通知，作好施工进度报表并与甲方工地代表会签。
3、委派生产等管理及有关其它施工事项。
4、按合同规定的建设工期和质量完工并交付工程。
5、严格按施工现场管理，施工安全生产操作规范施工，否则所发生的安全事故由乙方负担。
6、按合同约定承担工程质量的保修责任。
7、应由乙方承担的其他施工合同义务。
十、合同生效及文本。
1、本合同自双方签字(盖章)之日起生效，至合同履行完毕后失效。
2、合同生效后，任何一方单方终止本合同，应向对方赔偿本合同的工程总价款%的违约金。
3、本合同一式六份，双方各执三份。
十一、补充约定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建设工程承包合同的篇2
建设工程承包合同
建设工程承包合同甲方：________________乙方：________________
按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况1．1工程名称：________________工程地点：______________________工程内容：______________________承包范围：______________________1．2开工日期：________________竣工日期：______________________总日历日期：____________________1．3质量等级：________________1．4合同价款：________________
第二条合同文件及解释顺序__________________________________
第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律3．1合同语言：_________________________3．2适用法律法规：_____________________3．3适用标准、规范：___________________
第四条图纸4．1图纸提供日期：_________________________4．2图纸提供套数：_________________________4．3图纸特殊保密要求和费用：_______________
第五条甲方驻工地代表5．1甲方驻工地代表及委派人员名单：_________________________5．2实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围（如果有）：____________
第六条乙方驻工地代表______________________________________
第七条甲方工作7．1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：_________________________________________7．2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_____________________7．3施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间和起止地点：_____________________7．4工程地质和地下管网线路资料的提供时间：___________________________7．5______、批件的名称和完成时间：_________________________________7．6水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：___________________________7．7会审图纸和设计交底的时间：_______________________________________7．8施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________________________
第八条乙方工作8．1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：___________________________8．2提供计划、报表的名称、时间和份数：_______________________________8．3施工防护工作的要求：_____________________________________________8．4向甲方代表提供办公和生活设施的要求：_____________________________8．5对施工现场交通和噪音的要求：_____________________________________8．6成品保护的要求：_________________________________________________8．7施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求：_________________________8．8施工场地整卫生的要求：___________________________________________
第九条进度计划9．1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的'时间：_____________9．2甲方代表批准的时间：_____________________________________________
第十条延期开工______________________________________________________________________
第十一条暂停施工______________________________________________________________________
第十二条工期延误______________________________________________________________________
第十三条工期提前______________________________________________________________________
第十四条检查和返工____________________________________________________________________
第十五条工程质量等级15．1工程质量等级要求的经济支出：__________________________________15．2质量评定仲裁部门名称：________________________________________
第十六条隐蔽工程、中间验收中间验收部位和时间：_________________________________________________
第十七条试车_____________________________________________________________________
第十八条验收和重新检验_____________________________________________________________________
第十九条合同价款及调整19．1调整的条件：__________________________________________________19．2调整的方式：__________________________________________________
第二十条工程预付款20．1预付工程款总金额：____________________________________________20．2预付时间和比例：______________________________________________20．3扣回时间和比例：______________________________________________20．4甲方不按时付款应承担的违约责任：______________________________
第二十一条工程量的核实确认乙方提交工程量报告的时间和要求：_____________________________________
第二十二条工程款支付22．1工程款支付方式：______________________________________________22．2工程款支付金额和时间：________________________________________22．3甲方违约的责任：______________________________________________
第二十三条甲方供应材料设备甲方供应材料、设备的要求（附清单）：_________________________________
第二十四条乙方采购材料设备_____________________________________________________________________
第二十五条设计变更_____________________________________________________________________
第二十六条确定变更价款_____________________________________________________________________第二十七条竣工验收27．1乙方提交竣工资料和验收报告的时间：____________________________27．2乙方提交竣工图的时间和份数：__________________________________
第二十八条竣工结算28．1结算方式：____________________________________________________28．2乙方提交结算报告的时间：______________________________________28．3甲方批准结算报告的时间：______________________________________28．4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：____________________________28．5甲方违约的责任：______________________________________________
第二十九条保修29．1保修内容、范围：______________________________________________29．2保修期限：____________________________________________________29．3保修金额和支付方法：__________________________________________29．4保修金利率：__________________________________________________
第三十条争议30．1争议的解决程序：______________________________________________30．2争议解决方式：________________________________________________
第三十一条违约31．1违约的处理：__________________________________________________31．2违约金的数额：________________________________________________31．3损失的计算方法：______________________________________________31．4甲方不按时付款的利息率：______________________________________
第三十二条索赔_____________________________________________________________________
第三十三条安全施工_____________________________________________________________________
第三十四条专利技术、特殊工艺和合理化建议_____________________________________________________________________
第三十五条地下障碍和文物_____________________________________________________________________
第三十六条工程分包36．1分包单位和分包工程内容：______________________________________36．2分包工程价款的结算办法：______________________________________
第三十七条不可抗力不可抗力的自然灾害认定标准：_________________________________________
第三十八条保险_____________________________________________________________________
第三十九条工程停建或缓建_____________________________________________________________________
第四十条合同生效与终止合同生效与终止：_____________________________________________________
第四十一条合同份数41．1合同副本份数：_________________________41．2合同副本的分送责任：___________________41．3合同书制定费用：_______________________
发包方（盖章）：___________承包方（盖章）：___________地址：_____________________地址：_____________________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______委托代理人（签字）：_______委托代理人（签字）：_______电话：_____________________电话：_____________________传真：_____________________传真：_____________________开户银行：_________________开户银行：_________________帐号：_____________________帐号：_____________________邮政编码：_________________邮政编码：__________________________年________月____日_________年________月____日签订地点：_________________签订地点：_________________
建设工程承包合同的篇3
甲方(发包方)：__________________
乙方(承包方)：__________________
住址：__________________
身份证号码：__________________
依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。
一、承包工程范围和内容：
1、范围：________楼工程，基础主体工程混凝土、砌体、土方等分项工程包括图纸、设计变更及技术措施内的全部内容。
2、内容：
1)施工准备阶段的临时设施、办公室等搭设，工地现场机械的转移、就位安置，生活区施工围墙的砌筑，施工道路、硬化、场地平整、浇筑养护;脚手架地坪的硬化，排水沟的开挖砌筑;砂石料堆放场地的平整(优质工程、标化达标工地所需泥普工工作量)。施工现场围墙、仓库、道路、配电房、厕所等临时设施按实结算。
2)、基础大开挖由甲方承担，基础30CM内的土方的挖土修整、挖排水沟、小量回填夯实、砌砖模、集水井、砼模、胎模、抹灰、浇、填垫层、抽排水等所有基础分项、砖石分部;各项混凝土工程浇捣时泵车就位接拆泵管;各类预制构件、搁板、拉结筋、预制块、粉刷时施工洞砖砌封闭，木砖预制块，监理业主的合理建议施工组织设计中技术措施及江苏省质量通病控制标准等文件内容由乙方承担。(本工程不发生点工工资)
3)混凝土浇筑前后的场地整理(材料场地、施工场地)清理，清扫每个层次砼浇好或砖砌体施工后场地与外架上清理，(多余砼必须经项目部同意，由乙方处理)。
4)混凝土、砂浆的计量及材料的输送，混凝土的养护，防晒材料的履盖、清理、入库。(按现场施工要求实施砼养护制度。)
5)、土方开挖至结束，必须保证修方及挖排水沟人员，否则多余土方的清运全部由乙方自负。)
二、承包方式：
包清工，甲方提供搅拌机、砂浆机、垂直运输机械，其余牵涉施工用具的小型机具三级配电箱及电缆和劳保用品其它扫帚均由乙方配置，除塔吊外所有开机操作工费外由乙方负责支付。(安全帽由甲方代购，费用乙方自理)
三、工程质量标准：
工程质量必须达到优质工程，杜绝质量事故发生，工程全过程必须严格按照规程操作。砂浆、混凝土的配制必须严格按施工员提供的配比配制，计量正确。厕所、厨房混凝土绝不容许有渗漏，房屋尺寸及楼板混凝土厚度必须达到国家验收标准，如达不到标准及超出标准的由乙方承担一切责任。
四、工期责任指标：
1、乙方按照甲方提供的工程进度必须按期完成所承包范围内的所有工作内容，确保工程如期完成。因本工程原因影响其它工种进度及施工所造成损失应承担一切损失。
2、乙方有责任配合前后工序衔接工作，合理配备劳动力，确保工程施工进度。
3、除不可抗拒的自然灾害外，必须坚持每天施工及加夜班(根据施工的进度计划)。
五、安全责任指标：
1.认真执行“安全第一，预防为主”的方针，严禁违章指挥、违章作业。
2.不得安排未经三级教育的新工人、进入施工现场发现不戴安全帽每人次罚款伍拾元，否则一切事故责任由乙方承担。安全频率和歇工率分别控制在“0”。
3、机械设备操作必须是专职人员持上岗证操作，严禁违章操作。
4、施工过程中如发生安全及人身事故均由乙方承担。施工过程中对其它班组造成损害的，由承包方负责损害者经济赔偿，施工中如被其它班组成损害的，则由其它班组承包方负责经济赔偿。
六、消防管理指标：
1、班组必须严格执行消防制度，每个工人必须接受消防知识教育。
2、严格实行用火申报审批手续，寝室内禁止使用煤气和电炉，发现一次罚款________元。
3、加强易燃易爆物品的使用管理及清除工作，生活区内严禁燃放烟花爆竹。非专职人员不得使用氧气瓶，进场要有专人管理。
4、消防器材不得挪作它用，并必须有专人负责。
5、禁烟区内禁止吸烟，同时不准吸游烟。
七、文明施工指标：
1.必须遵守地方政府和项目部的“双标化工地”的各项文明施工规定。
2.施工人员必须挂证上岗施工。严禁使用童工及有先天性疾病或传染病者。
3、施工人员要服从甲方人员的指挥，文明施工搞好各自工作面的落手清工作，材料堆放整齐。
4、搞好宿舍卫生，寝室长排好值日表，生活垃圾要入桶，门前实行卫生包干。
5、宿舍内严禁私开伙食及用大功率电器(包括电炉、热得快、电饭煲等)，发现一次除没收该用具外，处以500元罚款，按次类推，罚款在承包班组当月生活费中扣除。
6、宿舍每间装有电表，用电数值超过项目部规定的数值按国家电力价双倍取费，对活动房门窗及玻璃损坏按价赔偿，在承包款中扣除。
八、治安管理指标：
1、每个职工到达工地，首先向甲方申请填表。接受三级教育。交纳审办暂住证，劳务证的费用，提供身份证复印件，领取施工上岗证。
2.乙方职工必须服从项目部管理人员的指挥，遵守各级治安保卫制度和有关的规章制度。宿舍内不得留宿外来人员。
3.各班组负责人必须认真做好治安工作，严禁赌博、打架、偷盗等违法行为的发生，(特别是打群架的，除了赔偿造成工期延误损失及受害人全部损失外，项目部还处以乙方承包人5000元人民币以上罚款，肇事当事人处以500元人民币的`罚款，另外公安机关治安罚款一并由乙方承包承担。
4、如本班组发现有偷盗行为按脏物十倍罚款，第二次加倍，按次类推。
九、材料设备管理责任指标：
1.乙方必须提前10天以书面形式提交工程所需材料、用量，如乙方不能按时提交材料、用量申报，造成材料不能按时进货，影响进度等造成损失由乙方承担。
2、乙方必须做好所承包分项工程材料每天的落手清工作，做到材料不浪费，科学配料。甲方如发现有浪费工程材料现象的，每次处以人民币200元的经济处罚，罚款在当月工程款中扣除。乙方应配合各幢号施工员的测量、放线、定位等工作。
十、工程结算及付款方式：
1、结算价格：乙方工程质量必须达到国家验收标准的按建筑面积每平方米多层________元、小高层________元、高层________元一次性包干。
2、结算依据：按国家规范规定的结算方法计算建筑面积。[建筑面积按项目部已审核过的建筑面积，如无变更则建筑面积不作调整，其中阳台计一半建筑面积，空调板、露台、晒台、采光井、悬挑结构、空洞不计建筑面积]。注：以上单价已包括职工劳保福利在内的一切费用。
3、如乙方中途退出承包，则按已完成工程量的50%结算，工人工资由承包者自己解决与项目部无关，并且甲方有权追究由乙方造成的工期延误的各项经济损失。
4、工程款支付：
1)工程开工后，每月20日左右按实际出勤人数(28天)每人每月支付生活费750元，班组长每月支付生活费20__元，结构封顶时支付工程总款的50%，工程二次结构完成付至工程总款80%，工程总体竣工验收达标后付工程总款90%，余款10%在三个月内付清。
2)承包方承担所有风险责任、自负盈亏。在支付职工生活费时必须要有工资表及身份证，工资表上工数必须同出勤工数相等，并有工地负责人签字认可。
十一、甲方双方的职责：
1、甲方职责：
1)甲方对乙方的工作进行全面的安排度给予指导和督促。每月编制详细的施工进度计划，并对乙方进行施工技术、进度计划的交底。
2)对乙方的新工人进行进场安全技术交底。
3)甲方对乙方的施工进度、质量、安全生产、文明施工进行动态管理、检查督促，乙方及时整改施工中存在的问题，帮助乙方解决施工中存在的困难，确保工程顺利施工。
4)甲方协助乙方到有关部门办理相关证件，解决乙方人员的住宿、就餐的场所住宿每人一铺，男女不得混居，严禁带家属占房，带家属的要自己解决住宿。
5)甲方确保施工现场安全设施到位，做好现场消防，治安方面的防范工作。
2、乙方职责：
1)依据________人民政府关于订立劳务合同文件精神，与每位进场工人员签订一式四份劳务用工合同，昆山市开发区劳动局、项目部各一份。
2)根据甲方的施工进度计划及质量、技术要求，保质保量按期完成施工任务。
3)严格遵守国家及地方政府的法律、法规、法规、遵守公司、分公司、项目部的有关规章制度，遵守社会公德，严格执行劳动法，严禁使用童工。
4)做到安全生产、文明施工，搞好消防、治安保卫工作和宿舍及施工现场的卫生工作，如由于乙方违章施工，违章操作而发生的消防、安全事故，一切均由乙方负责。
5)提前一周向甲方提供材料进场计划，班组要成立QC小组，运用全面质量管理的方法，消除施工中的质量通病。
6)所有进场职工必须具备有关证件(身份证、暂住证、劳务证、生育证)并配合甲方办理现场上岗证，特殊工种必须持上岗证上岗。
7)爱护施工现场的一切财产，协助甲方一起做好产品的保护和材料的保管。
8)乙方必须指定班组安全员，负责班组安全生产、治安保卫工作，每天做好班前安全教育，并做好书面记录，项目部不定期抽查。
9)乙方必须配备专职文明施工检察员，每天检查班组的文明施工，宿舍卫生情况，及时整改不足之处，以保证场地、宿舍、食堂、厕所等场所的整洁卫生。
10)乙方必须配备专职翻样工和现场技术人员指导检查施工质量，协作放线。
11)严禁在生活区、宿舍楼上随地小便、倒水，违者罚款________元。
12)严禁在工地新建住宅内大、小便，如发现罚________元。
十二、奖罚办法：
1、施工进度每拖延一天、根据情况罚________元/天，情节严重者作辞退处理。无故不加夜班罚款200元处理，本工程的工期较紧，施工班要紧密配合甲方的进度计划。
2、于乙方原因造成返工而使材料损失的，由乙方赔偿甲方的材料损失，并处罚款。
3、班组长的到位率必须达到每月25天，每少一天罚200元。(特殊情况经请假同意者例外)班组长的出勤由甲方施工负责人考核。
3、工程施工乙方必须服从甲方指挥，否则甲方有权终止合同，并对前期的工程款不予支付。
十三、保证金制度：
1、为保证工程质量、安全、快速、顺利进行，所有进场班组须交纳工程质量、安全、治安、文明施工保证金万元，不计利息。
2、班组没有发生因工期、质量、安全、打架、工资纠纷、文明施工等方面处罚的，待工程完工，承包方付清职工工资后，退还保证金。如发生罚款情况的，从保证金内扣除，如保证金不够罚的，则从工程款中扣除。(特别是打群架、工资纠纷闹到项目部或劳动局的每次罚20__元)。
十四、其它约定条款：
乙方必须服从甲方：《现场施工管理细则》、《材料管理细则》、《文明施工管理细则》条款的管理。乙方若劳动人员不足，有作业面无人做时，甲方有权另行安排作业人员参与分项作业，根据对方要价，工资在乙方的总工程款中扣付。如乙方在管理上混乱，工地安全、工程进度，质量未达到要求，造成材料浪费，甲方提出罚款与整改措施后，仍整改不到位的，甲方有权终止协议，乙方于当日退场。乙方的余款按实际完成的工作量的50%结算。承包方对自己工人所付的工资，一切由承包方负责。
十五、本合同工未明确事项：
乙方必须按甲方制定的《施工现场管理细则》、《材料管理细则》、《文化标化管理细则》及奖罚措施执行。本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，双方签字后生效，工完帐清失效。
甲方代表：_________________
乙方代表：_________________
________年________月________日
建设工程承包合同的篇4
加油站点工程施工承包合同甲方（发包人）：保利民爆科技集团股份有限公司新疆分公司乙方（承包人）：哈密瑞丰彩钢有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定、遵循自愿、公平和诚信原则，双方就本建设工程0施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：保利民爆加油站点建设施工工程
工程地点：保利民爆集团新疆分公司巴里坤别斯库都克驻区工程内容：乙方承担本工程项目如下内容的施工：
1、负责储油罐位开挖回填、站内场地平整和压实施工（施工机械甲方自备）。
2、负责土建部分施工、包括：罐体条基和砌体工程、罐口检查井、加油岛和加油机、配电箱、监控基础与管孔砌筑等相关混凝土配套施工。
3、负责加油机（方钢管和0.4彩钢板结构）遮雨棚制作安装。
4、负责站区网格围栏（包括两门）的修整安装。
5、负责储油罐的定置和绑缚固定。
6、负责电源线和各电油管沟的挖填（施工机械甲方自备）
7、负责加油机与吸油管、量油管、卸油管、通气管和阻火器、电气等连接安装。吸油管和通气管和外网电源线由甲方提供。
二、施工方式：包工包料、包质量、包试运行与保工期。
三、合同工期
合同签订盖章生效后10天。
四、质量标准
工程质量标准：一次性达到现行国家验收标准的合格等级，试运行10天正常合格。
五、工程造价及付款方式
工程造价：陆万贰仟元，其中土建部分36000元；安装部分26000元。本工程通过竣工交验或试运行期正常合格并开具相应额度的建筑工程发票交甲方后付清工程款。
六、质量保证
工程竣工验收过程应详实填写《工程竣工验收单》。验收通过后乙方按规定对工程实行保修，质保方式与此前与乙方签订的《轻钢结构库房建造工程合同》的质保安排进行等同形式捆绑。
九、纠纷解决办法
任何一方违反合同规定而协商不成，可向经济合同仲裁机关申请仲裁；仲裁不成向人民法院起诉。
十、附则
本合同一式四份，经双方代表签字，加盖双方公章后生效。
建设单位（盖章）：施工单位（盖章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
签订时间：二__年月日
建设工程承包合同的篇5
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：_建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）
二、工程承包范围
承包范围：
1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。
2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。
三、合同工期
开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。
竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。
合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起270日历天。
文化馆主体封顶期限：60天（不含基础处理工期）。
四、质量标准
工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20__）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20__）规范必须达到合格。
五、合同价款与支付
1、合同价款及调整
本合同款采用_
1、合同价款：
（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准;
（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%;以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款;
2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。
风险范围以外合同价款调整方法:_
1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________采用可调价格合同，合同价款调整方法：
（一）工程价款编制依据：《河南省建设工程量清单综合基价》（08）版及其配套的定额解释和相关文件进行定额计价。
（二）工程取费标准：
（1）人工费调整;按豫建设标（20__）5号文件执行。零星用工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。
（2）社会保障费由发包人代缴;其他规费不计。
（3）安全文明施工费按安建（20__）33号文件执行;二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计。
（4）税金按规定计取。
（5）只计取30Km以内大型机械进出场费。
（三）材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为准;当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方签字认可。
双方约定合同价款的其他调整因素：
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
（2）工程造价管理部门公布的价格调整办法。
2、工程款（进度款）支付
采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际工程结算款的95%，预留5%作为本工程的质量保修金。
保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内无息支付90%，其余10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。
六、竣工结算
1、结算时工程定额执行：《河南省建设工程清单综合基价》（08）版及其计价办法、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。
2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认;如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。
七、违约
双方约定的违约责任：
1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一天奖励10000元。
2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人付全责。
3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的一切损失。
八、补充条款
1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。
2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作;配合费另行计算。
3、农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。
4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。
5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织设计。
6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预算方式以08年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。
7、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区文化馆施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。
8、本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。
九、协议生效
协议订立时间：年月___日
协议订立地点：__
本协议双方约定签字盖章之日起生效。
发包人：（公章）
承包人：（公章）
住所：
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法定代表人：
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委托代理人：
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