什么按揭购房合同
什么按揭购房合同要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的什么按揭购房合同样本能让你事半功倍，下面分享【什么按揭购房合同(通用8篇)】，供你选择借鉴。
什么按揭购房合同篇1
卖方：_______，身份证号码：
身份证地址：
联系电话：
买方：_______，身份证号码：
身份证地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：开县汉丰街道九龙路5号吉祥中华城2栋26-6，该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124.78平方米。
第二条房屋权属情况
（一）该房屋性质为商品房。
（二）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币741722.27元，大写：柒拾肆万壹仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。
2、20__年1月底支付人民币21万元。
3、从20__年1月开始，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭成功以前，由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。
4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由买方承担违约责任。
5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方在办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次性支付剩余银行按揭款。具体数额以在银行查询的数额为准。
第四条权属转移登记
（一）双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的所有费用由买方负担。卖方做好协助工作。
（二）办理房屋权属转移登记手续所有的税费由买方负担。卖方做好协助工作。
第五条违约责任
一、逾期交房责任。
除不可抗力外，卖方未按本合同第四条约定的期限卖方原因未能将该房屋过户到买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第四条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照合同总价款的30%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任。
买方未按照第三条约定的.时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照合同总价款的30%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第六条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第七条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；
协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第八条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第八条本合同一式两份，买卖双方双执一份，具有同等法律效力。
卖方代理人：_______买方代理人：_______
合同签订日期：20__年1月6日
什么按揭购房合同篇2
甲方(出卖人): 身份证号：
乙方(买受人)： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
注明：甲方于2009年12月21日以按揭的方式向__开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488,104.00元(大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大写：贰拾玖万贰千元)，向__银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月，即2009年12月21日至2024年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69,418.27元，己付利息51329.77元，尚欠银行222,581.73元未付清。
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：
一、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面积为 131.92平方米。
二、甲方所售房屋产籍号为" 号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为： ，与__银行签订按揭贷款合同编号： .
三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币500,000.00元(大写：伍拾万元)。
四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255,000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222,581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22,417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号： 》向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行：中国建设银行 分行卡号： )。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。
八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。
九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。
十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由 方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：
地址：
联系电话：
乙方(签章)：
地址：
联系电话：
年 月 日
什么按揭购房合同篇3
卖方：
买方：
见证方：
第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的&39;完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_______元，价款合计为人民币_______元。
第五条付款方式无须银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2)没有固定不可移动装修物品的破坏;
3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4)其它：。
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_______经办人：_______电话：_______
乙方：_______经办人：_______电话：_______
丙方：有限公司经办人：
电话：____年__月__日
什么按揭购房合同篇4
贷款人__________________银行股份有限公司
住所地：________________________
邮编：____________________
法定代表人负责人：_________________
职务：：______________________
电话：________________________
传真：____________________________
借款人姓名：
身份证号码：
开户银行：_______________________________________
合同签订地：
特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。
乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产，愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。
甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。
为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
第一条房产情况房产地址：__________市区的商品房商铺;
建筑面积：_____平方米;
购房总价款：_______元;
土地使用年限：____年;
商品房预售合同号__________________________.
第二条贷款与用款
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;
贷款金额：人民币____________________________元整;
乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的账户。
二、贷款期限共____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件;
2、乙方已支付了不低于购房款总价__%的首期款项;
3、乙方与本合同相关的费用已经付清;
4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人;
5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据;
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续;
7、乙方已在甲方处开立还款账户;
8、甲方要求的其他条件。
第三条利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰，贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整;
贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的月日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。
甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条还款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款账户，并于每月还款日前在该账户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。
乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户划收当期还款及或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期偿还贷款本、息，还款日为每月___号，乙方还款总期数为____期。
三、乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息：
1、第一种方式：等额本、息偿还法合同本金_月利率_贷款期数月还款额=_____________________________贷款期数-
2、第二种方式：等额本金偿还法合同本金月还款额=__________________+当期未偿还本金_月利率贷款期数
3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________.
第五条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。
甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条提前还款
一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条抵押
一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条保险
一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的05%，保险期限应不短于贷款期限。
保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。
保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。
如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
第九条甲方的权利和义务
一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用;
二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料;
三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等甲方承诺对上述资料予以保密;
四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项;
五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行账户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用;
六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收;
七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续0个工作日以上的;
乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的;
乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的;
乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的;
乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条乙方的权利和义务
一、乙方有权按合同约定取得贷款;
二、抵押期间，有权继续占有、使用抵押物;
三、抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况;
出租抵押物的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意;
抵押物拆迁的，应当通知甲方;
赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意;
对抵押物处置的其他约定.
四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处;
五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的;
六、乙方应主动按本合同约定按期足额偿还贷款本、息;
七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等;
八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督;
九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方;
十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。
第十一条本合同项下费用的承担甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________，乙方承担的费用有以下几项：________________________________________________.
第十二条违约责任
一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。
二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。
三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施：
1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权;
2、按本合同载明的贷款利率水平加收计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利;
3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿;
4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行账户中划收全部债权本、息和费用。
若该账户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理：□按当日汇率折算成债权币种以实现债权;
5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。
第十三条合同的生效、变更、解除和终止
一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。
二、乙方如要求展期，应于到期日前__年限：___________________________
第十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本____份。
甲方：________________乙方：____________________
法定代表人或个人：__________法定代表人：_________________
_________年_________月_________日_________年__________月_________日
什么按揭购房合同篇5
甲方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。乙方：_，女，住址_，身份证号码：_，联系电话：_。兹有甲方和乙方是多年好友，现甲乙双方共同出资购买位于_房产一套，面积_。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一、位于_房产一套(房产证号为_)是甲乙双方共同出资购买的房产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。
二、购房金额为_万元_，其中甲方出资_万元，乙方出资_万元。(细致表述)
三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承担，且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为。
四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要承担违约赔偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。
五、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的权利，具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则共同委托中介机构进行出售该房产，并除去中介费用后平分房产出售款项。
六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的一切费用由双方各承担50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。
七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方承担。
八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时承担相应的亏损。乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。
九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。
十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力;补充协议与本协议不一致的，以本协议为准。
十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。
十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印后方能生效。
甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
什么按揭购房合同篇6
甲方：____________
身份证号码：____________
乙方：____________
身份证号码：____________
经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：
一、甲方将其自建房屋（建筑面积______平方米，位于第______层______套）以总价______出售给乙方。
乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。
二、甲方承诺：
1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方承担），门面及住房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。
2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。
3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。
4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。
5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。
三、乙方承诺：
1、保证按要求付清房款。
2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。
3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。
四、违约责任
1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价_____%的违约金。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价_____%的违约金。
五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：____________
______年______月______日
什么按揭购房合同篇7
甲方（出卖人）:____身份证号：
乙方（买受人）____身份证号：
根据《合同法》、《房地产管理法》和有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议，双方共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况及卖售内容
甲方自愿将坐落于铁力市铁力镇新铁街九委林业局生活福利科1单元402室单独所有住房，位于第四层；建筑面积68.98平方米（以甲方产权证为准），内部现有附着设施不变的房屋出售给乙方为业，房屋现所有权证号为：铁房产证____铁____字第2015001274号。
第二条、房屋买卖价格
经双方协商，该房屋成交价为人民币（大写）壹拾万元整，（小写）￥100,000.00元整。办理产权过户税费用由乙方（买受人）承担，甲方负责无条件配合乙方到现场办理产权过户事宜。
第三条、付款方式
1.乙方在本合同签订之日起3日内向甲方以银行转账的方式支付购买房屋款人民币（大写）玖万元整，（小写）￥90,000.00元整，甲方出具手写收款凭据给乙方为据，并交付房屋所有权及产权证、土地使用证、水电、取暖相关证据及房屋钥匙给乙方。
2.尾款（大写）壹万元整，（小写）￥10,000.00元整乙方留作为今后能够办理产权证过户时甲方主动配合抵押金，甲方承诺如果不能办理产权过户手续或不积极配合乙方过户，甲方将自愿放弃尾款，将此尾款（大写）壹万元整，（小写）￥10,000.00元整归乙方所有，做为补偿。
3.待铁力市房屋管理部门可以办理过户手续的情况下，在甲方积极到现场配合乙方办理完成房屋产权过户手续后，乙方不得以任何理由拖欠尾款（大写）壹万元整，（小写）￥10,000.00元整。
第四条、房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋购房价款人民币（大写）玖万元整，（小写）￥90,000.00元整银行转账之日，将该房屋交付给乙方所有。
第五条、双方的义务
（一）甲方的义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处理权；保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共维修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、有线电视、网络、公共维修基金等）,出示有关交费证明。
3.甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。如不能履行配合过户按第三条第2项条款执行。
（二）乙方义务
1.按照本合同约定，及时支付合同约定房款。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户移交手续等相关事项。
第六条、产权过户
1.甲乙双方应当在房屋行政管理部门允许该房屋所在地办理过户手续时，共同前往房屋所在地房屋行政管理部门
办理房屋所有权过户手续，并按约由乙方支付相应税费。甲方应当在收到乙方通知后，共同商定到相关部门办理其他过户手续。
2.在过户过程中如果甲方不配合或由于该房屋无法过户的话，乙方有权按照第三条第2项条款执行。
3.甲方配合乙方产权过户及其他过户手续完毕后，乙方应当按前款约定向甲方结清尾款。
第七条、违约责任
（一）甲方违约
1.甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起，由于甲方自身原因，在房屋行政管理部门可以办理此房屋所在地过户手续时，不能取得房屋所有权过户手续或不能正常使用该房屋情况（如：产权纠纷；抵押货款、被查封等），乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款30%的违约金。
2.甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还已经支付的合同价款。
3.甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，乙方已经代为支付没结清费用的，甲方还应当全额返还。
（二）乙方违约
乙方未按合同约定期限交付购房先期价款，甲方有权解除合同。
第八条、争议解决
在执行本合同协议过程中，如甲、乙双方发生争议，先共同协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第九条、合同协议生效
本合同自____年____月____日起生效，本合同一式2份，具有同等法律效力，甲乙双方各执1份。
甲方（签名按手印）：
联系电话：
日期：____年____月____日
乙方（签名按手印）：
联系电话：
日期：____年____月____日
见证人（签名按手印）：
联系电话：
日期：____年____月____日
什么按揭购房合同篇8
甲方(售房人)
乙方(买房人)
见证人：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。